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「売却はどこの不動産屋がおすすめ？」

「三井のリハウスって名前は聞くけどいいの？」

不動産の売却は悩みが尽きません。

• 売れる？
• どのぐらいの価格になる？
• 売却にはどれぐらい時間がかかる？

そこで、マンションの売却を実際に経験して、気づいた点、知っておいて欲しいこと、三井のリハウスがおすすめな点を紹介していきます。

マンションの売却は誰しも素人です。

リアルな経験を知識としてご提供しますので、ぜひご活用ください。

この記事で解決できるお悩み

• 三井のリハウスでマンションを売却すべき理由
• 三井のリハウスの残念だった点
• 今すぐ査定をすべき理由

不動産会社は星の数ほどある

大きい不動産会社から、地域密着型の個人不動産屋を含めると無数に不動産会社は存在します。

その中から、いい不動産屋を見つけるのには至難の業です。

しかし、マンションの売却を経験したことで、どのような不動産屋がおすすめで、どのような不動産屋がおすすめでないかが見えてきました。

そのなかでも、今回は『三井のリハウス』をおすすめする理由を解説していきます。

三井のリハウスでマンションを売却すべき理由

どうして『三井のリハウス』をおすすめするの？

なぜ三井のリハウスをおすすめするのか？

まずは次のリストをご覧ください。

三井のリハウスのおすすめポイント

• 販売活動が活発
• 契約時の説明が丁寧
• 売却後もお得に取引ができる
• 売買成立後にカタログギフトがもらえる（おまけ

それぞれ解説していきます。

販売活動が活発

「販売活動が他社と比べて活発」これは大きな強みです。

今回の売却の場合、一番多くの販売活動をしてくれたのが『三井のリハウス』です。

三井のリハウスの販売活動

• チラシ投函
• お客様への営業
• 現地販売会

他社でも「チラシ投函」や「購入見込みのあるお客様への営業」はしてくれていましたが、現地販売会を提案・実施してくれたのは『三井のリハウス』だけでした。

営業をかける人数が多い方が、売れる可能性は高まりますし、物件に触れる機会が多い方が売れる可能性は高まります。

結果として、『三井のリハウス』を通して売却できたのはこのような営業成果があったためだと思います。

契約時の説明が丁寧

売却をするにあたって『媒介契約』『売買契約』の2種類の契約があります。

• 『媒介契約』不動産会社⇆売主で結ぶ契約・・・販売活動をお願いするための契約
• 『売買契約』売主⇆買主で結ぶ契約・・・物件を引き渡すための契約

どちらの契約に関しても、非常に説明や対応が丁寧でした。

難しい文言が連なる、不動産の契約では、丁寧でわかりやすい説明が必要不可欠です。

適当に流す不動産会社がある中、『三井のリハウス』は詳しく丁寧に説明をしてくれました。

安心して取引を行うためには欠かせない要素です。

売却後もお得に取引ができる

三井のリハウスで売却をすると『再契約者様特典』が利用できます。

三井のリハウスと次回も取引した際に、仲介手数料が割引されるというものです。

上記の写真では『購入』もしくは『売買』取引の割引しかありませんが、『賃貸の仲介手数料』も割引してくれるのでお得です。

もちろん、自分だけではなく、お知り合いに「三井のリハウス」を紹介すればこの特典を利用してもらうこともできます。

こういった観点で、不動産会社を選ぶのであれば大手で取り扱っている物件数も豊富な『三井のリハウス』がおすすめです。

若干、マンションの売却で値引きしたとしても、次回の取引がお得になるのであれば、トータルでは少しお得になったなんてことも考えられます。

売買成立後にカタログギフトがもらえる

おまけですが、売買が成立して引渡まで完了すると、カタログギフトがもらえます。

マンションの売買価格や支払った仲介手数料と比較するととても小さい金額ですが、気持ちとしてはありがたかったです。

三井のリハウスでマンションの売却をして残念だった点

『三井のリハウス』をおすすめはしていますが、残念だった点ももちろんあります。

三井のリハウスの残念だった点

• 話が合わない担当営業がいた
• 報告の電話の時間がバラバラ
• 大手といえども、提案は大きく変わらない

話が合わない営業がいた

これはどの不動産会社でも言えるかもしれませんが、話が合わない担当営業がいると厄介です。

こちら（売主）側の意見を尊重してくれなかったり、待ち合わせ時間に遅れてきたり、お願いしてもないようなことを勝手にやって、結果が出なければこちらの責任のようにしてきたり。

ただ、三井のリハウスでは『チーム』で行動してくれるため、担当営業は一人ではありません。

なので、話の合う担当営業とだけコンタクトすればいいので気持ちがラクです。

販売活動報告の時間がバラバラ

全く何も連絡がない不動産会社がある一方で、『三井のリハウス』は一般媒介の契約でしたが、「販売活動報告」や「週末の営業結果」をしてくれていました。

しかし、その連絡の時間がバラバラでした。

バラバラなのはしょうがないですが、一般的に遅いと思われる夜9時前に電話がかかってきたときは、電話嫌いな私にとって非常にストレスでした。

いつも同じような時間帯で連絡をくれる他社と比べると残念でした。

大手といえども、提案は大きく変わらない

一時期、内見に来る人が途切れて、売れる見込みが全くない時期がありました。

その時に不動産会社各社から提案されたのが『値引き』でした。

大手である、『三井のリハウス』でも同じような提案しかできないのかと残念な気持ちになったことを覚えています。

結果としては、値引きをしなくても買い手は現れたので、『値引き』というのは動きがない物件に対してどのように対策をしていくのかと会社側にアピールする手段の一つなのではないのかなと思っています。

結論：三井のリハウスに売却をお願いしてよかった

残念だった点もありましたが、トータルで見れば非常にいい取引でした。

なんといっても、いろいろな販売活動をしてくれたおかげで、いち早く『売却』できた点は大きな魅力です。

いくらいい営業マンや不動産会社だったとしても、売れなかったら意味がありません。

三井のリハウスで取引を一度すると、その後の取引を優遇してくれるところも非常にいいポイントです。

私の場合は三井のリハウスが管理していた物件に引っ越すことになりましたが、仲介手数料を値引きしてくれたり、価格交渉を粘り強く行ってくれたりと、今までの賃貸契約とは違う質の良いものを見させてもらえました。

また、大手であることも安心材料になるのでおすすめです。

無料査定で価値を知るところからスタート

もし、現在、マンションを売ろうか迷っているのであれば 三井のリハウス に無料査定だけでも依頼してみてはいかがでしょうか？

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マンション価格が高騰していることもあって、今なら高値で売却ができる可能性があります。

査定をするだけなら何もリスクはありません。

もし、期待していた値段で売れなさそうなら『無料査定だけで終わっても』問題はありませんからね。

価値を知るためだけに査定を依頼するのもおすすめです。

※実際、私は査定だけをしてもらって、売却活動はしなかったという時期が1年半ほどありました